近日，廣州市住房和城鄉建設委發布《廣州市房屋租賃網上備案規則（征求意見稿）》（簡稱《意見》），公開征求意見。今后租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同，出租人需要實名辦理網上備案手續，出租人和承租人雙方還需在廣州市房屋租賃政府信息服務平臺實名認證。

7月17日，廣州市發布的“租賃16條”，即《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，提到建立健全房屋租賃信息服務平臺，保障住房租賃市場供需信息透明、交易規則透明、各方信用透明。新發布的《意見》中，廣州市一級的房屋租賃管理機構要求建立廣州市房屋租賃政府信息服務平臺，推行房屋租賃合同網上備案，并為公眾提供房屋租賃信息服務。

出租承租都要實名認證

《意見》明確，出租人、承租人、住房租賃企業以及房地產中介服務機構通過廣州市房屋租賃政府信息服務平臺辦理相關業務的，應當事先在廣州市房屋租賃政府信息服務平臺注冊并且經過實名認證。

《意見》要求，出租人、住房租賃企業以及房地產中介服務機構應當將用于出租的房屋信息如實錄入廣州市房屋租賃政府信息服務平臺，由街道、鎮來穗人員和出租屋服務管理中心進行初審，區房屋租賃管理機構審核確認。

《意見》規定，租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同，由出租人辦理房屋租賃合同網上備案手續。住房租賃企業出租房屋，由房屋經營機構辦理房屋租賃合同網上備案手續。經房地產中介服務機構促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產中介服務機構辦理房屋租賃合同網上備案手續。此外，房屋租賃當事人不采取網上辦理租賃合同備案，應前往房屋所在地的業務受理點辦理租賃合同備案。

租客可查出租人信息

據了解，經審核錄入廣州市房屋租賃政府信息服務平臺的房屋，當事人可以通過該平臺發布租賃信息。承租人可以通過廣州市房屋租賃政府信息服務平臺發布求租信息，也可以查詢該平臺上房屋出租人的聯系方式。

市國土房管局印發《廣州市房屋租賃合同網上備案規則》的通知

各縣級市國土房管局、區分局，各房地產中介機構、物業服務企業：

根據《商品房屋租賃管理辦法》、《廣州市房屋租賃管理規定》等規定，現印發《廣州市房屋租賃合同網上備案規則》，請遵照執行。

市國土房管局

2013年5月24日

廣州市房屋租賃合同網上備案規則

第一條 為加強房屋租賃信息采集，為當事人申報房屋租賃信息提供便利，根據《商品房屋租賃管理辦法》、《廣州市房屋租賃管理規定》等規定，結合本市實際，制定本規則。

第二條 本市行政區域內的房屋租賃合同網上備案，適用本規則。

第三條 廣州市房地產租賃管理所(以下稱市租賃所)負責對各區、縣級市開展房屋租賃合同網上備案進行業務指導。負責房屋租賃合同網上備案系統的開發、維護、管理和備案數據的匯總、統計。

區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃合同網上備案具體工作。

第四條 鎮、街流動人員管理中心、中介機構、物業服務企業應當在本規則頒布后3個月內，向市國土房管局申請開通房屋租賃網備系統(以下簡稱網備系統)。

市、區租賃所應當對鎮、街流動人員管理中心、中介機構、物業服務企業提供網備系統使用手冊以及使用培訓。

第五條 房屋租賃雙方當事人應當自簽訂房屋租賃合同之日起3日內，辦理租賃合同網上備案手續。

租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同的，應當通過房屋所在地的鎮、街流動人員管理中心或已開通網備系統的物業服務企業，辦理租賃合同網上備案手續。

租賃雙方經中介機構促成簽訂房屋租賃合同的，應當通過該中介機構辦理租賃合同網上備案手續。

鎮、街流動人員管理中心、中介機構、物業服務企業應當協助房屋租賃當事人辦理租賃合同網上備案手續。

第六條 租賃當事人辦理租賃合同網上備案手續，應當提供以下資料復印件，并提供原件核對：

 (一)租賃雙方當事人身份證明文件;

 (二)房屋權屬來源文件;

 (三)房屋租賃合同;

第七條 鎮、街流動人員管理中心、中介機構、物業服務企業應當要求資料提供人在其所提供的資料復印件上簽名，并拍攝申報人現場影像資料。

房屋租賃當事人提供的資料復印件與原件相符的，鎮、街流動人員管理中心、中介機構、物業服務企業應當在資料復印件上加蓋核對章，并由核對人簽名確認。

第八條 鎮、街流動人員管理中心、中介機構、物業服務企業應當協助房屋租賃當事人填寫租賃信息網上申報表，并將經核實的租賃雙方當事人身份文件、房屋權屬來源文件及房屋租賃合同掃描上傳到網備系統。

資料上傳完成后，中介機構、物業服務企業應當場將房屋租賃當事人提供的資料復印件退回本人。

第九條 網備系統根據申報資料，生成網上備案受理號。受理號作為租賃當事人查詢網上備案進度的憑證。

第十條 中介機構、物業服務企業協助房屋租賃當事人辦理房屋租賃合同網上備案手續后，即完成了房屋租賃信息申報義務。

第十一條 區、縣級市房地產租賃管理所通過網備系統，對上傳的網上備案資料進行核對、備案及注記。同時由網備系統生成《廣州市房屋租賃合同備案證明》電子文件。相關工作應當在3個工作日內完成。

第十二條 根據《廣州市房屋租賃管理規定》第十九條的規定，需要辦理書面《廣州市房屋租賃合同備案證明》的，租賃當事人仍需按《廣州市房屋租賃管理規定》第十二條規定的程序辦理。

第十三條 鎮、街流動人員管理中心應當根據網備系統反映的租賃信息，加強對出租屋的巡查，核對相應的租賃信息。

第十四條 中介機構及物業服務企業輸入虛假房屋租賃信息或者上傳虛假房屋租賃資料的，按中介機構、物業服務企業管理相關規定處理。

鎮、街流動人員管理中心輸入虛假房屋租賃信息或者上傳虛假房屋租賃資料的，依法追究相關單位和人員行政責任。

第十五條 租賃當事人利用網備系統實施詐騙、偷逃稅費等涉嫌違法犯罪行為的，移交公安、稅務等部門依法處理。

第十六條 本規則自公布之日起實行，有效期5年。相關法律、法規依據變化或有效期屆滿的，根據實施情況依法評估修訂。

資料來源：廣州市住房和城鄉建設委員會

信息整理：廣州朝標工程咨詢有限公司；

如需轉載，請與我公司客服（QQ：2664258287）聯系；

添加【朝標咨詢顧問】為好友，免費咨詢資質疑難問題！快速獲取資質服務報價！

關注我司微信公眾號【資質管理咨詢】，搶先關注最新資質政策！